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澳洲穷小伙通过“以租养房”,27岁就具有14套房产

澳洲穷小伙通过“以租养房”,27岁就具有14套房产! 
最近笔者传闻一件事,那就是在澳洲有一个身世普通的穷小伙子通过买房顺畅的完成了逆袭,从17岁用2万澳元买榜首套房开端,在短短的十年里这位小伙子就具有了14套房产、价值300万澳元的财物了。刚开端听到这个消息的时分笔者还认为这个小伙子也是跟国内的炒房者相同是依托炒房才做到这个境地的,但在仔细了解之后笔者发现并不是这样的,这个小伙子发家并不是依托炒房而是依托租房。由于这个小伙子在买房的时分并不会挑选那些方位好的、是否有学区,而是挑选那些租金比月供高的地区买房,这样就可以达到了一个“以租养房”的意图,然后用赚来的钱持续买房出资。



事实上这位澳洲小伙子出资房产的形式才是真去的出资方法,像国内那种依托炒作房价取得收益的出资形式其实是不正常的。国内大多数房产出资者都是依托房价上涨取得收益的,在短期来看这种出资形式的确可以取得巨大的收益,但这种出资形式有一个坏处那就是房价必需要坚持高速的上涨才干获益,但这种出资在商场方针发生变化的时分很难确保收益,而且一旦商场遇冷那么出资者只能降价兜售房产。更重要的是,这种炒房式的出资还会炒高房价遭到广大群众的抵制,所以炒房者一向都是楼市里最被我们厌烦的一群人。但假如跟前面那位澳洲小伙子相同通过收租来赚取收益,不只不会遭到我们的讨厌,还不用为每个月的月供发愁,轻轻松松就能把钱赚了。



但问题是我国的租金收益率实在是太低了,想要完成这种“以租养房”的出资方法并不简单,依据相关组织核算的数据显示,目前国内一线城市的租金收益率只要1.5%左右,依托这样的租金收益率甭说想要挣钱了,在70年的产权期内能把购房成本赚回来就现已很不简单了。而且问题是虽然现在国内几个热门城市的房子通过上涨之后现已很高了,例如北京的均匀月租金现已挨近5000元了,但这几个热门城市买房之后的月供更高,就算借200万分20年还按照基准利率核算每个月也要还银行1.3万元左右,月供远远超租借金,想要“以租养房”完全是不可能的。而在其他房价没这么高的城市,房租水平也低的不幸,很少有房租能超越月供的城市,所以在我国想要依托租借挣钱并不现实。



出资者租房赚不到钱那么只能用炒房来挣钱了,而这样的成果就是租房越来越不挣钱,我们都会加入到炒房的队伍中,最终商场上的房价会不断上涨。很明显这是不利于楼市健康发展的,所以关于炒房者炒高房价挣钱的行为国家给予了严格的冲击,在这样的冲击房价现已开端呈现下跌,炒房者也现已很难持续炒房挣钱了。更重要的是当房价下跌到必定的水平之后,商场上的租金收益率就会呈现上涨,到时分我们就可以用“以租养房”的出资方法来挣钱了
点击次数: 更新时间:2018-10-03 14:08【打印此页】 【关闭
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